בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
זלמן שז"ר 33, תל אביב יפו
שכונת עזרא והארגזים
זלמן שז"ר 33, תל אביב יפו
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,070,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 3 | 83 מ״ר | שישית | ₪1,800,000 | 21,687 |
| יול׳ 23 | 5 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪2,750,000 | 23,707 |
| נוב׳ 21 | 5 | 123 מ״ר | שמינית | ₪2,005,000 | 16,367 |
| פבר׳ 20 | 4 | 106 מ״ר | שניה | ₪2,100,000 | 19,905 |
| יול׳ 19 | 3 | 81 מ״ר | חמישית | ₪1,900,000 | 23,602 |
| ינו׳ 17 | 4 | 101 מ״ר | שמינית | ₪2,100,000 | 20,792 |
| ספט׳ 16 | 3 | 83 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 16,867 |
| יונ׳ 15 | 3 | 81 מ״ר | רביעית | ₪600,000 | 7,453 |
| יול׳ 14 | 5 | 116 מ״ר | רביעית | ₪1,500,000 | 12,931 |
| אוק׳ 13 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 14,815 |
| ינו׳ 10 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪666,000 | 8,325 |
| פבר׳ 09 | 5 | 117 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 9,442 |
| אוק׳ 07 | 5 | 119 מ״ר | שמינית | ₪1,088,100 | 9,221 |
| נוב׳ 06 | 4 | 108 מ״ר | שישית | ₪849,400 | 7,865 |
| פבר׳ 06 | 4 | 108 מ״ר | רביעית | ₪937,400 | 8,680 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (2)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 10 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
4 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יול׳ 14 ב-₪999,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,800,000+80% · 10.7 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 04 ב-₪588,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪999,000+70% · 10.3 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 00 ב-₪746,000 ← נמכרה אוק׳ 07 ב-₪1,088,100+46% · 7.5 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 01 ב-₪1,068,000 ← נמכרה פבר׳ 06 ב-₪937,400-12% · 4.5 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
זלמן שז"ר 33, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בזלמן שז"ר 33?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת עזרא והארגזים
שכונת עזרא והארגזים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם הארגזים - המתחם הצפוני ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-2170 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר מפתן אלוןמשויךתיכון · 264 מ׳
- בית ספר חורב מדמשויךיסודי · 441 מ׳
- בית ספר עפרה חזהיסודי · 164 מ׳
- בית ספר כפיריסודי · 265 מ׳
- בית ספר עטרת התלמודתיכון · 290 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט