בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
זרח 6, תל אביב יפו
שכונת התקווה
זרח 6, תל אביב יפו
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪175,010
המחיר המבוקש 26,364 ₪/מ״ר מול 29,546 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,400,000
בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
26,364 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
31,818 ₪/מ״ר · מאי 24
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
זרח 6, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בזרח 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 31,818 |
| אפר׳ 24 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 27,273 |
| מאי 21 | 3 | 34 מ״ר | ראשונה | ₪1,330,000 | 39,118 |
| דצמ׳ 20 | 2 | 53 מ״ר | שניה | ₪1,255,000 | 23,679 |
| נוב׳ 19 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪750,000 | 17,045 |
| ספט׳ 19 | 2 | 29 מ״ר | ראשונה | ₪1,030,000 | 35,517 |
| דצמ׳ 16 | 2 | 27 מ״ר | ראשונה | ₪850,000 | 31,481 |
| אפר׳ 16 | 1.5 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 16,279 |
| ינו׳ 16 | 2 | 44 מ״ר | שניה | ₪830,000 | 18,864 |
| ינו׳ 15 | 2 | 30 מ״ר | שניה | ₪660,000 | 22,000 |
| ינו׳ 15 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪769,000 | 15,380 |
| ספט׳ 14 | 2 | 47 מ״ר | ראשונה | ₪610,000 | 12,979 |
| פבר׳ 13 | 1.5 | 30 מ״ר | שניה | ₪425,000 | 14,167 |
| נוב׳ 10 | 1.5 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪380,000 | 8,837 |
| ינו׳ 10 | 1.5 | 47 מ״ר | ראשונה | ₪370,000 | 7,872 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,200חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~5.7%
תשואה ברוטו
₪1,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת התקווה
שכונת התקווה
- •בין 2012 ל-2016 היו במקום 8 נפגעים. נפצעו במקום 6 הולכי רגל ו-2 רוכבי אופניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •תחנת גבעתי / הקו הסגול התחנה תהיה בדרך ההגנה, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין תל אביב, גבעתיים, רמת גן, פתח תקווה ובקעת אונו. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר שירת חנהמשויךתיכון · 94% בגרות · 495 מ׳
- בית ספר ק.יעקב שערי ציוןמשויךיסודי
- בית ספר עירוני ראשית בנותתיכון · 89% בגרות · 382 מ׳
- בית ספר מודיעים מדיסודי · 403 מ׳
- בית ספר ת"ת יחד ת"איסודי · 472 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט