בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חדרה 10, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,205,000 · 48,895 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 67,003 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חדרה 10, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	0	755 מ״ר	-	₪207,000	274
אפר׳ 25	1	34 מ״ר	-	₪207,884	6,114
יונ׳ 23	3	86 מ״ר	ראשונה	₪4,205,000	48,895
יונ׳ 23	3	59 מ״ר	-	₪4,205,000	71,271
מאי 23	4	123 מ״ר	שישית	₪9,200,000	74,797
מאי 23	4	123 מ״ר	שלישית	₪9,200,000	74,797
אפר׳ 23	2	56 מ״ר	שלישית	₪3,415,000	60,982
אפר׳ 23	2	56 מ״ר	-	₪3,995,550	71,349
פבר׳ 23	2	44 מ״ר	שניה	₪3,213,000	73,023
פבר׳ 23	2	44 מ״ר	-	₪3,213,000	73,023
ינו׳ 23	0	90 מ״ר	ראשונה	₪240,000	2,667

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.0%

תשואה ברוטו

₪3,810,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 23 ב-₪9,200,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪207,884-98% (-86.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 02 ב-₪336,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪4,205,000+1151% (12.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪225,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪9,200,000+3989% (87.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט