בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חכמי אתונה 1, תל אביב יפו
שכונת שפירא
חכמי אתונה 1, תל אביב יפו
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,300,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (41)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־2 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 23 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪520,000 | 9,811 |
| יול׳ 23 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪260,000 | 4,906 |
| אוק׳ 22 | 2 | 35 מ״ר | ראשונה | ₪1,150,000 | 32,857 |
| פבר׳ 22 | 5 | 160 מ״ר | ראשונה | ₪4,300,000 | 26,875 |
| נוב׳ 20 | 1 | 38 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 21,053 |
| יול׳ 18 | 2 | 39 מ״ר | ראשונה | ₪965,000 | 24,744 |
| נוב׳ 17 | 3 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪785,000 | 8,820 |
| יונ׳ 17 | 2 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪1,045,000 | 22,717 |
| ינו׳ 17 | 2 | 28 מ״ר | ראשונה | ₪290,000 | 10,357 |
| מאי 16 | לא דווח | 160 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 12,500 |
| ספט׳ 14 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪1,175,000 | 23,500 |
| אוג׳ 14 | 2 | 34 מ״ר | - | ₪554,000 | 16,294 |
| אפר׳ 14 | 3 | 55 מ״ר | - | ₪273,000 | 4,964 |
| פבר׳ 14 | 2 | 50 מ״ר | שניה | ₪599,000 | 11,980 |
| ינו׳ 14 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 30,000 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 3 ימים
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
חכמי אתונה 1, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחכמי אתונה 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת שפירא
שכונת שפירא
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בניקיון, תחזוקה והובלה , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •תחנת קיבוץ גלויות / הקו הירוק התחנה תהיה בשד' הר ציון, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 תחנת הר ציון / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב לוינסקי, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין תל אביב, גבעתיים, רמת גן, פתח תקווה ובקעת אונו. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מסלנט 23-15. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-40 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 7 קומות ובהם כ-94 דירות חדשות. לוינסקי. הריסה של 40 מבנים ישנים שבהם כ-136 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 13 קומות ובהם כ-250 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר שערי אשרמשויךתיכון · 366 מ׳
- בית ספר שרשים מדמשויךיסודי · 398 מ׳
- בית ספר השכונתי שפיראיסודי · 396 מ׳
- בית ספר בית יעקב אור ישראל לבנדהיסודי · 517 מ׳
- בית ספר ביאליקיסודי · 680 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט