יהודה הימית 36, תל אביב יפו
שכונת שוק הפשפשים וצפון יפו
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,400,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 24 | 2 | 60 מ״ר | קרקע | ₪3,300,000 | 55,000 |
| מרץ 22 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪2,525,000 | 34,415 |
| יול׳ 19 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,410,000 | 24,227 |
| אוק׳ 17 | לא דווח | 119 מ״ר | קרקע | ₪1,900,000 | 16,102 |
| מרץ 17 | 2 | 29 מ״ר | קרקע | ₪1,000,000 | 34,965 |
| מרץ 15 | 2 | 32 מ״ר | קרקע | ₪1,050,000 | 33,871 |
| מאי 13 | 2 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,332,000 | 23,368 |
| מרץ 13 | 2.5 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 21,429 |
| יונ׳ 12 | 2 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 18,261 |
| נוב׳ 09 | 2.5 | 61 מ״ר | רביעית | ₪640,000 | 10,526 |
| ספט׳ 07 | 3 | 84 מ״ר | שניה | ₪558,900 | 6,654 |
| מרץ 03 | 4 | 105 מ״ר | קרקע | ₪585,875 | 5,606 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביהודה הימית 36?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •תחנת סלמה / הקו האדום התחנה נמצאת בשד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין בת ים, תל אביב, רמת גן, בני ברק ופתח תקווה. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
- בית ספר מרכז חינוך יפומשויךתיכון · 68 מ׳
- בית ספר הפתוחמשויךיסודי
- בית ספר טרה סנטהיסודי · 56 מ׳
- בית ספר תיכון טרה סנטה יפותיכון · 95% בגרות · 56 מ׳
- בית ספר תיכון סנט מיכאלתיכון · 94% בגרות · 112 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט