בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יהודה עמיחי 7, תל אביב יפו
שכונת ל' החדשה
יהודה עמיחי 7, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,440,000 · 47,719 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 45,696 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יהודה עמיחי 7, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביהודה עמיחי 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 114 מ״ר | שתים עשרה | ₪5,440,000 | 47,719 |
| יונ׳ 24 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪4,900,000 | 45,370 |
| פבר׳ 24 | 5 | 186 מ״ר | עשירית | ₪8,560,000 | 46,022 |
| ינו׳ 24 | 4 | 117 מ״ר | שישית | ₪1,733,000 | 14,812 |
| פבר׳ 23 | 5 | 163 מ״ר | עשירית | ₪7,250,000 | 44,479 |
| פבר׳ 21 | 4 | 112 מ״ר | ראשונה | ₪4,000,000 | 35,714 |
| מאי 20 | 5 | 186 מ״ר | - | ₪3,240,000 | 17,419 |
| אפר׳ 20 | 5 | 125 מ״ר | שישית | ₪4,060,000 | 32,480 |
| נוב׳ 19 | 4 | 113 מ״ר | שלישית | ₪3,650,000 | 32,301 |
| אוק׳ 19 | 5 | 126 מ״ר | שמינית | ₪3,900,000 | 30,952 |
| אוק׳ 19 | 5 | 159 מ״ר | אחת עשרה | ₪5,035,000 | 31,667 |
| אוג׳ 19 | 5 | 114 מ״ר | שמינית | ₪3,949,000 | 34,640 |
| יול׳ 19 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪2,304,000 | 21,138 |
| יול׳ 19 | 5 | 121 מ״ר | שביעית | ₪4,100,000 | 33,884 |
| יול׳ 19 | 5 | 135 מ״ר | תשיעית | ₪1,944,000 | 14,400 |
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪4,000,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪5,440,000+36% (7.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 19 ב-₪3,900,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪4,000,000+3% (1.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪3,750,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪4,100,000+9% (16.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,600,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪3,750,000+134% (38.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ל' החדשה
שכונת ל' החדשה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •תחנת איינשטיין / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב , במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר אלומות מדמשויךיסודי · 627 מ׳
- בית ספר ארןיסודי · 340 מ׳
- בית ספר אלוניםיסודי · 806 מ׳
- בית ספר עירוני י' אליאנסתיכון · 90% בגרות · 836 מ׳
- בית ספר כוכב הצפוןיסודי · 922 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט