בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יהושע בן נון 26, תל אביב יפו

שכונת הצפון הישן החלק המרכזי

אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר

לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.

מה אפשר להסיק כרגע

1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,380,000
לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים

בדקו את הדירה הספציפית

כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.

היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 23	2	44 מ״ר	ראשונה	₪2,900,000	65,909
נוב׳ 22	2	60 מ״ר	שלישית	₪3,300,000	55,000
אפר׳ 13	2	50 מ״ר	ראשונה	₪1,495,000	29,900
ספט׳ 10	2	52 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	28,846
מאי 10	1.5	43 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	30,233
ינו׳ 10	2	40 מ״ר	שניה	₪1,125,000	28,125
אוג׳ 05	2	45 מ״ר	שלישית	₪722,000	16,044
אפר׳ 05	2	45 מ״ר	שלישית	₪664,000	14,756
יול׳ 03	2	42 מ״ר	ראשונה	₪494,000	11,762
אוג׳ 01	2	36 מ״ר	ראשונה	₪562,000	15,611

גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →

למכירה עכשיו בבניין (1)

מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 3 ימים

₪2,380,000

2 חד׳ · 44 מ״ר · 54,091 ₪/מ״ר

נצפתה לאחרונה: 22.08.2026

שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות

4 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪1,500,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪3,300,000+120% · 12.1 שנות החזקה

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,125,000 ← נמכרה ספט׳ 10 ב-₪1,500,000+33% · 0.6 שנות החזקה

נקנתה אוג׳ 05 ב-₪722,000 ← נמכרה ינו׳ 10 ב-₪1,125,000+56% · 4.4 שנות החזקה

נקנתה אוג׳ 01 ב-₪562,000 ← נמכרה אפר׳ 05 ב-₪664,000+18% · 3.6 שנות החזקה

שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.

מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה

פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות

שטח וחריגות רישום
מצב ושיפוץ נדרש
חניה, מחסן ומרפסת
מעלית, ממ״ד ונגישות
ועד בית ועבודות מתוכננות
זכויות או הליך התחדשות

מיקום ותצוגת רחוב

יהושע בן נון 26, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם ביהושע בן נון 26?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מיקום ובתי ספר

שכונת הצפון הישן החלק המרכזי

אזורי / אומדן

שכונת הצפון הישן החלק המרכזי

•מה מתוכנן בפרויקט? הקו הסגול של הרכבת הקלה יעבור ברחוב ארלוזורוב, ובמסגרת עבודות ההקמה וגם לאחריהן צפויים שינויים בהסדרי התנועה והחניה ברחוב: לא תתאפשר חנייה לאורך הרחוב. תנועת מכוניות מזרחה תתאפשר רק בין רחוב בן יהודה לרחוב דיזנגוף, ותנועתן מערבה תתאפשר בין רחוב בן עזרא לרחוב דיזנגוף, ובין רחוב בן יהודה לרחוב הירקון. המדרכות יורחבו, ייסללו לאורכן שבילי אופניים ומתוכננות חנויות לאורך הרחוב. איך זה ישפיע על התושבים? השפעות חיוביות: הרכבת הקלה, שבילי האופניים, הרחבת המדרכות ותוספת של מסחר ברחוב צפויים להפוך את הרחוב לשוקק ואיכותי יותר, עם מרחב ציבורי נעים, מקומות בילוי, וניידות נוחה באופניים וקורקינטים. השפעות שליליות: הגבלות התנועה וחסימת החניות צפויות לגרום להחרפת מצוקת החנייה באזור ולהקשות על יציאה וחזרה מהבית ברכב. מתי זה יקרה? עבודות הרכבת הקלה כבר החלו, וצפויות להסתיים ב-2028. ארלוזרוב כיום (מקור: Google Street View).
•מה מתוכנן בפרויקט? הקו הסגול של הרכבת הקלה יעבור ברחוב ארלוזורוב, ובמסגרת עבודות ההקמה וגם לאחריהן צפויים שינויים בהסדרי התנועה והחניה ברחוב: לא תתאפשר חנייה לאורך הרחוב. מערבית לרחוב אבן גבירול תתאפשר תנועת מכוניות מוגבלת במקטעים לא רציפים של נתיב בודד לצרכים מקומיים, כולל בין רחוב בן יהודה לרחוב הירקון המדרכות יורחבו, ייסללו לאורכן שבילי אופניים ומתוכננות חנויות לאורך הרחוב. המקטע שבין רחוב בן יהודה לרחוב הירקון יהפוך לשדרה רחבה ומוצלת עבור הולכי רגל. איך זה ישפיע על התושבים? השפעות חיוביות: הרכבת הקלה, שבילי האופניים, הרחבת המדרכות ותוספת של מסחר ברחוב צפויים להפוך את הרחוב לשוקק ואיכותי יותר, עם מרחב ציבורי נעים, מקומות בילוי, וניידות נוחה באופניים וקורקינטים. השפעות שליליות: הגבלות התנועה וחסימת החניות צפויות לגרום להחרפת מצוקת החנייה באזור ולהקשות על יציאה וחזרה מהבית ברכב. מתי זה יקרה? עבודות הרכבת הקלה כבר החלו, וצפויות להסתיים ב-2028. הרחוב כיום (מקור: Google Street View).
•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
•תחנת ארלוזורוב / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב אבן גבירול (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 תחנת אבן גבירול / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב ארלוזורוב, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין תל אביב, גבעתיים, רמת גן, פתח תקווה ובקעת אונו. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.

בתי ספר באזור

בית ספר גמנסיה עברית הרצליהמשויךתיכון · 95% בגרות · 479 מ׳
בית ספר מירון מדמשויךיסודי
בית ספר הר נבויסודי · 143 מ׳
בית ספר ארנוןיסודי · 441 מ׳
בית ספר גרץיסודי · 489 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט