יוסף אופטושט 4, תל אביב יפו
העסקה הרשומה האחרונה: 17.06.2026 · ₪2,016,000 · 42,894 ₪/מ״ר
חציון של 7 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 28.05.2026–17.06.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 7 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 17.06.2026
- 8 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 2 | 47 מ״ר | שביעית | ₪2,016,000 | 42,894 |
| יונ׳ 26 | 2 | 47 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,100,000 | 44,681 |
| יונ׳ 26 | 4 | 74 מ״ר | שלישית | ₪3,830,000 | 51,757 |
| יונ׳ 26 | 4 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪3,670,000 | 49,595 |
| יונ׳ 26 | 4 | 97 מ״ר | חמישית | ₪3,790,000 | 39,072 |
| יונ׳ 26 | 4 | 74 מ״ר | שלישית | ₪3,580,000 | 48,183 |
| מאי 26 | 2 | 46 מ״ר | עשרים | ₪2,324,000 | 50,522 |
| מרץ 26 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪264,000 | 3,568 |
| יונ׳ 21 | 3 | 74 מ״ר | קרקע | ₪1,033,000 | 13,903 |
| דצמ׳ 02 | 4 | 77 מ״ר | קרקע | ₪512,820 | 6,677 |
| נוב׳ 00 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪451,770 | 6,080 |
| יונ׳ 00 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪372,000 | 5,007 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביוסף אופטושט 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט