בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יוסף אשרמן 6, תל אביב יפו

שכונת רמת הטייסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,050,000 · 66,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,575 ₪/מ״ר.

בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יוסף אשרמן 6, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם ביוסף אשרמן 6?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	4.5	46 מ״ר	ראשונה	₪3,050,000	66,333
יונ׳ 22	4	95 מ״ר	שניה	₪3,350,000	35,263
מרץ 22	2	46 מ״ר	ראשונה	₪808,083	17,575
יונ׳ 21	2	46 מ״ר	שניה	₪800,000	17,399
דצמ׳ 18	2.5	46 מ״ר	שלישית	₪800,000	17,399
ינו׳ 03	2	46 מ״ר	שלישית	₪184,000	4,002

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,300חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~10.8%

תשואה ברוטו

₪808,083

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת הטייסים

אזורי / אומדן

שכונת רמת הטייסים

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
•תחנת כפר שלם / הקו הסגול התחנה תהיה בדרך ההגנה, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין תל אביב, גבעתיים, רמת גן, פתח תקווה ובקעת אונו. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
•העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: המאבק על דרך השלום. הריסה של 9 מבנים ישנים שבהם כ-182 דירות. במקומם ייבנו 8 בניינים בני 12-30 קומות ובהם כ-564 דירות חדשות. ההסתדרות הגדול. הריסה של 27 מבנים ישנים שבהם כ-914 דירות. במקומם ייבנו 19 בניינים בני 4-35 קומות ובהם כ-2679 דירות חדשות.

בתי ספר באזור

בית ספר גילמשויךתיכון · 344 מ׳
בית ספר עציון מדמשויךיסודי
בית ספר שפיראיסודי · 127 מ׳
בית ספר אורט סינגאלובסקי תל אביבתיכון · 82% בגרות · 318 מ׳
בית ספר מכללת אורט סיגלובסקיתיכון · 355 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט