בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יוסף סרלין 31, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,150,000 · 29,903 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,155 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יוסף סרלין 31, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (28)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	72 מ״ר	שישית	₪2,150,000	29,903
מרץ 25	3.5	72 מ״ר	חמישית	₪2,455,000	34,577
ינו׳ 25	4	72 מ״ר	שביעית	₪1,850,000	25,730
אפר׳ 24	4	72 מ״ר	תשיעית	₪2,330,000	32,406
יול׳ 22	4	72 מ״ר	שניה	₪2,257,000	31,391
מרץ 22	4	72 מ״ר	ראשונה	₪2,170,000	30,563
מרץ 22	4	72 מ״ר	שמינית	₪1,000,000	13,908
אוג׳ 21	4	72 מ״ר	תשיעית	₪2,180,000	30,704
אוג׳ 21	4	72 מ״ר	עשירית	₪2,020,000	28,451
יונ׳ 21	4	72 מ״ר	שביעית	₪1,800,000	25,035
אוג׳ 19	3.5	67 מ״ר	ראשונה	₪1,690,000	25,224
יונ׳ 19	3.5	67 מ״ר	עשירית	₪1,700,000	25,373
פבר׳ 19	3.5	72 מ״ר	שלישית	₪1,585,000	22,045
ינו׳ 19	4	72 מ״ר	אחת עשרה	₪1,600,000	22,253
דצמ׳ 18	4	72 מ״ר	תשיעית	₪1,650,000	22,949

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪2,240,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,600,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,455,000+53% (5.7%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪899,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,170,000+141% (7.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,610,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪2,180,000+35% (12.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 12 ב-₪1,162,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪2,020,000+74% (6.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט