בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יוסף פומרוק 4, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,870,000 · 41,983 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,962 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יוסף פומרוק 4, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	5	117 מ״ר	שניה	₪4,870,000	41,983
ינו׳ 16	4	103 מ״ר	ראשונה	₪2,850,000	27,941
ינו׳ 00	4	97 מ״ר	ראשונה	₪901,120	9,280

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪3,860,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪3,200,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪4,870,000+52% (4.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪2,220,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪2,850,000+28% (4.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט