יחיאל דרזנר 4, תל אביב יפו
העסקה הרשומה האחרונה: 28.12.2025 · ₪4,035,000 · 43,906 ₪/מ״ר
חציון של 20 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 04.07.2003–28.12.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 20 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 28.12.2025
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (22)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | שישית | ₪4,035,000 | 43,906 |
| פבר׳ 23 | 4 | 107 מ״ר | שלישית | ₪2,408,000 | 22,505 |
| אוג׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪4,700,000 | 51,143 |
| יול׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | שישית | ₪5,200,000 | 57,143 |
| אפר׳ 22 | 4 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪4,200,000 | 45,161 |
| מרץ 22 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪4,160,000 | 45,267 |
| ינו׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪4,370,000 | 47,552 |
| אוק׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שביעית | ₪3,750,000 | 40,805 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪3,100,000 | 33,732 |
| אוג׳ 20 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪3,565,000 | 38,149 |
| אפר׳ 19 | 4 | 107 מ״ר | שישית | ₪4,030,000 | 37,805 |
| נוב׳ 17 | 4.5 | 107 מ״ר | חמישית | ₪3,775,000 | 35,280 |
| נוב׳ 14 | 4 | 107 מ״ר | שמינית | ₪3,050,000 | 28,774 |
| יול׳ 14 | 4 | 92 מ״ר | שמינית | ₪2,980,000 | 32,747 |
| מאי 13 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪2,590,000 | 28,183 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביחיאל דרזנר 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט