בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק צוקרמן 22, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 36,585 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,793 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק צוקרמן 22, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	49 מ״ר	שניה	₪1,800,000	36,585
מרץ 25	2	40 מ״ר	חמישית	₪1,720,000	43,000
דצמ׳ 20	3	48 מ״ר	רביעית	₪1,000,000	20,833
מאי 20	3	49 מ״ר	שניה	₪1,320,000	26,829
נוב׳ 19	3	49 מ״ר	רביעית	₪1,325,000	26,931
יונ׳ 19	3	49 מ״ר	שלישית	₪1,410,000	28,659
יונ׳ 16	2	40 מ״ר	שלישית	₪508,800	12,720
אוק׳ 15	1	27 מ״ר	ראשונה	₪720,000	26,667
דצמ׳ 14	3	49 מ״ר	חמישית	₪890,000	18,089
אוק׳ 14	1	31 מ״ר	ראשונה	₪660,000	21,290
מאי 14	3	48 מ״ר	שניה	₪950,000	19,792
דצמ׳ 13	3	53 מ״ר	שלישית	₪955,000	18,019
אוק׳ 13	4.5	53 מ״ר	חמישית	₪1,050,000	19,811
אוג׳ 13	3	49 מ״ר	רביעית	₪882,000	18,000
יול׳ 11	2	40 מ״ר	רביעית	₪700,000	17,500

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.5%

תשואה ברוטו

₪1,760,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪960,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,720,000+79% (6.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 05 ב-₪349,050 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪960,000+175% (10.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪390,000 ← נמכרה אוק׳ 15 ב-₪720,000+85% (10.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 04 ב-₪325,361 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪660,000+103% (6.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט