בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מורדי הגטאות 31, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 48,276 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 46,897 ₪/מ״ר.

בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מורדי הגטאות 31, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם במורדי הגטאות 31?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	2	29 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	48,276
מרץ 24	1	28 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	44,643
ינו׳ 24	2	29 מ״ר	שניה	₪1,360,000	46,897
מרץ 15	1	29 מ״ר	ראשונה	₪400,000	13,793
ינו׳ 08	1	31 מ״ר	שניה	₪289,000	9,323
אוג׳ 06	1	40 מ״ר	שניה	₪291,000	7,275
פבר׳ 06	1	25 מ״ר	-	₪117,000	4,680
אפר׳ 02	1	35 מ״ר	ראשונה	₪322,000	9,200

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 1 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 1 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,360,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 15 ב-₪400,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,250,000+213% (13.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪289,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪400,000+38% (4.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 06 ב-₪291,000 ← נמכרה ינו׳ 08 ב-₪289,000-1% (-0.5%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט