בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מניה וישראל 13, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,220,000 · 50,238 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 46,503 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מניה וישראל 13, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	85 מ״ר	ראשונה	₪4,220,000	50,238
פבר׳ 25	5	121 מ״ר	רביעית	₪5,153,473	42,767
יונ׳ 22	0	121 מ״ר	רביעית	₪192,000	1,587
פבר׳ 21	5	85 מ״ר	ראשונה	₪4,227,280	49,826
ספט׳ 20	5	121 מ״ר	ראשונה	₪3,470,000	28,678
מאי 13	3	85 מ״ר	שניה	₪2,100,000	24,752
אוג׳ 10	3	84 מ״ר	רביעית	₪2,100,000	25,000
דצמ׳ 01	3	85 מ״ר	שלישית	₪824,000	9,712

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪4,686,737

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 23 ב-₪9,400,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪4,220,000-55% (-25.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪4,778,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪192,000-96% (-97.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 06 ב-₪923,000 ← נמכרה אוג׳ 10 ב-₪2,100,000+128% (22.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט