מרדכי זעירא 11, תל אביב יפו
שכונת המשתלה
העסקה הרשומה האחרונה: 11.11.2021 · ₪8,500,000 · 30,686 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 54 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 14.09.2001–11.11.2021
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 54 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 11.11.2021 · היסטורית
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 5 | 294 מ״ר | מרתף, קרקע, ראשונה | ₪10,000,000 | 34,014 |
| מרץ 24 | 7 | 311 מ״ר | מרתף, קרקע, ראשונה | ₪9,200,000 | 29,582 |
| נוב׳ 21 | 5 | 278 מ״ר | מרתף, קרקע, ראשונה | ₪8,500,000 | 30,686 |
| יול׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | קרקע | ₪4,170,000 | 40,882 |
| אפר׳ 21 | 5 | 135 מ״ר | שניה, שלישית | ₪4,250,000 | 31,481 |
| ינו׳ 21 | 6 | 284 מ״ר | מרתף, קרקע, ראשונה | ₪6,000,000 | 21,127 |
| ינו׳ 21 | 5 | 135 מ״ר | שניה, שלישית | ₪4,300,000 | 31,852 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪3,350,000 | 33,168 |
| נוב׳ 20 | 7 | 293 מ״ר | מרתף, קרקע, ראשונה | ₪6,400,000 | 21,865 |
| יונ׳ 19 | 5 | 298 מ״ר | מרתף, קרקע, ראשונה | ₪5,900,000 | 19,799 |
| פבר׳ 17 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪2,706,500 | 33,414 |
| ספט׳ 16 | 4 | 102 מ״ר | קרקע | ₪3,950,000 | 39,109 |
| יול׳ 16 | 5 | 299 מ״ר | מרתף, קרקע, ראשונה | ₪2,950,000 | 9,866 |
| ינו׳ 16 | 4 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪2,950,000 | 29,208 |
| דצמ׳ 15 | 5 | 143 מ״ר | שניה, שלישית, גג | ₪5,400,000 | 37,762 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במרדכי זעירא 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- בית ספר שכונת המשתלהמשויךיסודי · 115 מ׳
- בית ספר צהלהיסודי · 420 מ׳
- בית ספר אוןתיכון · 757 מ׳
- בית ספר מרוםתיכון · 100% בגרות · 883 מ׳
- בית ספר ענבריסודי · 958 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט