בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מרכז בעלי מלאכה 26, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,550,000 · 64,085 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 64,085 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מרכז בעלי מלאכה 26, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3	72 מ״ר	רביעית וחמישית	₪4,550,000	64,085
דצמ׳ 22	3	64 מ״ר	רביעית וחמישית	₪5,350,000	83,594
אוג׳ 08	4	99 מ״ר	שניה	₪2,700,000	27,273

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪4,550,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 01 ב-₪914,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪4,550,000+398% (6.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 04 ב-₪1,054,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪5,350,000+408% (9.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 00 ב-₪1,347,000 ← נמכרה אוג׳ 08 ב-₪2,700,000+100% (8.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט