משה וילנסקי 35, תל אביב יפו
שכונת המשתלה
המחיר המבוקש 43,636 ₪/מ״ר מול חציון 34,267 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 12 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 22.11.2013–20.02.2024
העסקה האחרונה בכתובת: 20.02.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,800,000
- 12 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 20.02.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (14)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 5 | 117 מ״ר | קומה 0 | ₪6,600,000 | 56,459 |
| פבר׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | קומה 2 | ₪4,350,000 | 41,135 |
| מאי 23 | 5 | 111 מ״ר | קומה 1 | ₪5,075,000 | 45,721 |
| פבר׳ 21 | 4 | 98 מ״ר | קומה 3 | ₪3,350,000 | 34,114 |
| פבר׳ 21 | 4 | 98 מ״ר | קומה 4 | ₪3,380,000 | 34,420 |
| יול׳ 20 | 4 | 104 מ״ר | קומה 4 | ₪3,525,000 | 33,927 |
| דצמ׳ 14 | 5 | 128 מ״ר | קומה 1 | ₪5,485,001 | 42,852 |
| מאי 14 | 4 | 98 מ״ר | קומה 1 | ₪4,107,001 | 41,908 |
| מאי 14 | 8 | 85 מ״ר | קומה 0 | ₪5,199,998 | 61,176 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 106 מ״ר | קומה 4 | ₪2,571,032 | 24,312 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 85 מ״ר | קומה 5 | ₪2,040,999 | 23,913 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 104 מ״ר | קומה 5 | ₪2,500,000 | 24,062 |
| נוב׳ 13 | 4 | 91 מ״ר | קומה 0 | ₪2,504,000 | 27,577 |
| אוק׳ 13 | 5 | 151 מ״ר | קומה 6 | ₪3,773,999 | 24,985 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במשה וילנסקי 35?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- בית ספר שכונת המשתלהמשויךיסודי · 215 מ׳
- בית ספר מרוםתיכון · 100% בגרות · 616 מ׳
- בית ספר צהלהיסודי · 683 מ׳
- בית ספר ענבריסודי · 692 מ׳
- בית ספר חקלאי הכפר הירוקתיכון · 96% בגרות · 742 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט