בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נורדאו 53, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 53,030 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 49,432 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נורדאו 53, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	66 מ״ר	שלישית	₪3,500,000	53,030
נוב׳ 22	3	66 מ״ר	שלישית	₪4,520,000	68,485
נוב׳ 21	3	66 מ״ר	שניה	₪3,900,000	59,091
ינו׳ 19	3	66 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	25,758
נוב׳ 14	3	66 מ״ר	רביעית	₪3,025,000	45,833
יונ׳ 13	4	73 מ״ר	שלישית	₪3,250,000	44,521
מרץ 10	0	-	עמודים	₪140,000	-

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪3,375,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪917,600 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,500,000+281% (6.9%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪2,249,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪3,025,000+35% (21.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪2,319,000 ← נמכרה יונ׳ 13 ב-₪3,250,000+40% (76.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 01 ב-₪992,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪2,249,000+127% (7.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט