בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחלת בנימין 122, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,200,000 · 35,739 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 66,579 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחלת בנימין 122, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	146 מ״ר	ראשונה	₪5,200,000	35,739
מרץ 26	5	143 מ״ר	-	₪5,200,000	36,364
דצמ׳ 24	2	38 מ״ר	ראשונה	₪2,830,000	74,474
דצמ׳ 24	2	45 מ״ר	-	₪2,830,000	62,889
דצמ׳ 24	2	38 מ״ר	רביעית	₪2,530,000	66,579

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,830,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪2,530,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪5,200,000+106% (79.0%שנה/)

נקנתה מאי 22 ב-₪600,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,530,000+322% (73.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪288,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪600,000+108% (15.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט