בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ניר עם 32, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,470,000 · 56,240 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 28,261 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ניר עם 32, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	2	62 מ״ר	ראשונה	₪3,470,000	56,240
מאי 23	3	89 מ״ר	קרקע	₪4,400,000	49,438
ינו׳ 02	2	52 מ״ר	-	₪810,000	15,577

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,550,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 17 ב-₪566,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪4,400,000+677% (41.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט