בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
סמולנסקין 3, תל אביב יפו
סמולנסקין 3, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,600,000 · 65,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,398 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
על המדף 35 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
סמולנסקין 3, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בסמולנסקין 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 23 | 2 | 41 מ״ר | שניה | ₪2,600,000 | 65,000 |
| ינו׳ 23 | 2 | 49 מ״ר | שניה | ₪3,200,000 | 66,667 |
| יונ׳ 10 | 3 | 70 מ״ר | מרתף | ₪2,000,000 | 28,986 |
| יול׳ 08 | 2 | 37 מ״ר | קרקע | ₪869,000 | 23,486 |
| דצמ׳ 07 | 2 | 68 מ״ר | שלישית+גג | ₪1,295,910 | 18,943 |
| דצמ׳ 07 | 3 | 62 מ״ר | שלישית+גג | ₪1,570,800 | 25,430 |
| מאי 07 | 4 | 89 מ״ר | שלישית+גג | ₪2,143,173 | 24,127 |
| דצמ׳ 05 | 5 | 122 מ״ר | שלישית+גג | ₪2,270,000 | 18,594 |
| ספט׳ 05 | 2 | 49 מ״ר | ראשונה | ₪828,000 | 16,992 |
| יונ׳ 05 | 5 | 115 מ״ר | שלישית+גג | ₪2,218,000 | 19,309 |
| מרץ 04 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪963,000 | 9,630 |
| פבר׳ 04 | 2 | 52 מ״ר | קרקע | ₪671,100 | 13,159 |
| דצמ׳ 01 | 1 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪459,000 | 6,636 |
| דצמ׳ 01 | 2 | 55 מ״ר | קרקע | ₪1,103,340 | 20,061 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,200חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,785,400
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 07 ב-₪1,015,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,600,000+156% (6.0%שנה/)
נקנתה מרץ 09 ב-₪1,240,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪3,200,000+158% (7.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 03 ב-₪395,000 ← נמכרה יונ׳ 10 ב-₪2,000,000+406% (25.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 06 ב-₪1,137,000 ← נמכרה מרץ 09 ב-₪1,240,000+9% (3.5%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט