בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עולי ציון 26, תל אביב יפו

שכונת שוק הפשפשים וצפון יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,577,000 · 39,008 ₪/מ״ר

מבוסס על 27 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 34,091 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עולי ציון 26, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	0	25 מ״ר	קרקע	₪126,000	5,060
מאי 23	3	92 מ״ר	ראשונה	₪3,577,000	39,008
דצמ׳ 22	0	-	קרקע	₪125,000	-
מרץ 21	0	27 מ״ר	קרקע	₪1,333,000	48,650
אוק׳ 20	0	-	קרקע	₪1,687,000	-
מאי 18	0	58 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	21,552
נוב׳ 13	0	22 מ״ר	קרקע	₪1,500,000	67,265
מרץ 13	0	135 מ״ר	קרקע	₪400,000	2,963

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 17 ב-₪2,649,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,250,000-53% (-60.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,193,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪2,649,000+122% (46.9%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪1,800,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪400,000-78% (-83.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שוק הפשפשים וצפון יפו

אזורי / אומדן

שכונת שוק הפשפשים וצפון יפו

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
•תחנת סלמה / הקו האדום התחנה נמצאת בשד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין בת ים, תל אביב, רמת גן, בני ברק ופתח תקווה. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט