עיר שמש 39, תל אביב יפו
שכונת גני צהלה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,250,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (15)
ב־3 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 5 | 136 מ״ר | ראשונה | ₪4,550,000 | 33,456 |
| פבר׳ 19 | לא דווח | 899 מ״ר | - | ₪2,420,000 | 2,692 |
| אוג׳ 18 | 6 | 139 מ״ר | שניה | ₪3,450,000 | 24,820 |
| מרץ 17 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 36,000 |
| מאי 16 | לא דווח | 899 מ״ר | - | ₪750,000 | 834 |
| פבר׳ 15 | 5 | 124 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 18,548 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 26,168 |
| יונ׳ 13 | לא דווח | לא דווח | - | ₪1,625,000 | לא דווח |
| מרץ 13 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 30,000 |
| פבר׳ 11 | 2 | 45 מ״ר | - | ₪1,300,000 | 28,889 |
| אוק׳ 09 | 2 | 50 מ״ר | - | ₪1,250,000 | 25,000 |
| מאי 08 | 2 | 50 מ״ר | שניה | ₪925,000 | 18,500 |
| אוג׳ 07 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪824,000 | 16,480 |
| יונ׳ 03 | 3 | 80 מ״ר | - | ₪834,000 | 10,425 |
| מאי 00 | 3 | 65 מ״ר | - | ₪875,000 | 13,462 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בעיר שמש 39?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- בית ספר אוןמשויךתיכון · 299 מ׳
- בית ספר צהלהמשויךיסודי
- בית ספר מקום לחלוםיסודי · 600 מ׳
- בית ספר שכונת המשתלהיסודי · 699 מ׳
- בית ספר דורון ע"ש מאיר דורוןיסודי · 765 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט