בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עיר שמש 39, תל אביב יפו
שכונת גני צהלה
עיר שמש 39, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,550,000 · 33,456 ₪/מ״ר
מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,000 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עיר שמש 39, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעיר שמש 39?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 5 | 136 מ״ר | ראשונה | ₪4,550,000 | 33,456 |
| פבר׳ 19 | 0 | 899 מ״ר | - | ₪2,420,000 | 2,692 |
| אוג׳ 18 | 6 | 139 מ״ר | שניה | ₪3,450,000 | 24,820 |
| מרץ 17 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 36,000 |
| מאי 16 | 0 | 899 מ״ר | - | ₪750,000 | 834 |
| פבר׳ 15 | 5 | 124 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 18,548 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 26,168 |
| יונ׳ 13 | 0 | - | - | ₪1,625,000 | - |
| מרץ 13 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 30,000 |
| פבר׳ 11 | 2 | 45 מ״ר | - | ₪1,300,000 | 28,889 |
| אוק׳ 09 | 2 | 50 מ״ר | - | ₪1,250,000 | 25,000 |
| מאי 08 | 2 | 50 מ״ר | שניה | ₪925,000 | 18,500 |
| אוג׳ 07 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪824,000 | 16,480 |
| יונ׳ 03 | 3 | 80 מ״ר | - | ₪834,000 | 10,425 |
| מאי 00 | 3 | 65 מ״ר | - | ₪875,000 | 13,462 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,200חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,800,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪2,300,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪4,550,000+98% (7.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,625,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪2,300,000+42% (22.3%שנה/)
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪1,800,000+44% (11.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 07 ב-₪824,000 ← נמכרה אוק׳ 09 ב-₪1,250,000+52% (21.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גני צהלה
שכונת גני צהלה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אוןמשויךתיכון · 299 מ׳
- בית ספר צהלהמשויךיסודי
- בית ספר מקום לחלוםיסודי · 600 מ׳
- בית ספר שכונת המשתלהיסודי · 699 מ׳
- בית ספר דורון ע"ש מאיר דורוןיסודי · 765 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט