ענתות 36, תל אביב יפו
שכונת גני צהלה
המחיר המבוקש 34,900 ₪/מ״ר מול חציון 29,273 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 8 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון בינונית· 21.11.2007–06.01.2026
העסקה האחרונה בכתובת: 06.01.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,490,000
- 8 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 06.01.2026
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪3,600,000 | 41,860 |
| מרץ 23 | 4 | 86 מ״ר | שלישית | ₪1,857,000 | 21,593 |
| אוג׳ 22 | 4 | 86 מ״ר | חמישית | ₪3,890,000 | 45,233 |
| אוג׳ 19 | 4.5 | 86 מ״ר | שישית | ₪3,000,000 | 34,884 |
| אוג׳ 18 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪2,700,000 | 31,395 |
| אוק׳ 10 | 4 | 86 מ״ר | רביעית | ₪2,335,000 | 27,151 |
| נוב׳ 08 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 18,605 |
| נוב׳ 07 | 4 | 86 מ״ר | חמישית | ₪1,400,000 | 16,279 |
| אפר׳ 03 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪1,243,686 | 14,461 |
| ינו׳ 01 | 4 | 86 מ״ר | שניה | ₪1,284,640 | 14,938 |
| ינו׳ 01 | 4 | 86 מ״ר | שניה | ₪1,161,000 | 13,500 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 21.11.2007–06.01.2026 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בענתות 36?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- בית ספר אוןמשויךתיכון · 395 מ׳
- בית ספר צהלהמשויךיסודי · 701 מ׳
- בית ספר שכונת המשתלהיסודי · 286 מ׳
- בית ספר מרוםתיכון · 100% בגרות · 863 מ׳
- בית ספר ענבריסודי · 895 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט