בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פסטר 2, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪7,800,000 · 78,788 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 78,031 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פסטר 2, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	3	99 מ״ר	שלישית	₪7,800,000	78,788
ינו׳ 16	2	66 מ״ר	שלישית	₪5,100,000	77,273

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~1.5%

תשואה ברוטו

₪6,450,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪3,906,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪4,606,523+18% (21.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 23 ב-₪3,600,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,906,000+9% (14.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 22 ב-₪7,878,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪3,600,000-54% (-58.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪2,750,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪3,808,000+38% (19.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט