בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קול משה 1, תל אביב יפו
שכונת המשתלה
קול משה 1, תל אביב יפו
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪359,788
המחיר המבוקש 38,971 ₪/מ״ר מול 33,680 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,600,000
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
38,971 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
40,881 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
קול משה 1, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בקול משה 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 2 | 64 מ״ר | חמישית | ₪2,600,000 | 40,881 |
| מרץ 25 | 4.5 | 101 מ״ר | רביעית | ₪4,475,000 | 44,307 |
| יונ׳ 22 | 2 | 68 מ״ר | חמישית | ₪834,000 | 12,337 |
| אפר׳ 22 | 3 | 67 מ״ר | שביעית | ₪3,050,000 | 45,796 |
| מרץ 22 | 4 | 104 מ״ר | שלישית | ₪4,000,000 | 38,835 |
| מרץ 21 | 5 | 116 מ״ר | רביעית | ₪3,690,000 | 31,756 |
| יול׳ 20 | 3 | 64 מ״ר | שמינית | ₪2,800,000 | 44,444 |
| יונ׳ 20 | 0 | 54 מ״ר | שביעית | ₪850,000 | 15,858 |
| יונ׳ 20 | 4.5 | 106 מ״ר | שלישית | ₪3,190,000 | 30,094 |
| ינו׳ 19 | 3.5 | 89 מ״ר | שלישית | ₪2,750,000 | 31,250 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 61 מ״ר | שישית | ₪2,400,000 | 39,474 |
| מרץ 17 | 2 | 65 מ״ר | תשיעית | ₪2,250,000 | 34,722 |
| אוג׳ 15 | 6 | 121 מ״ר | שלישית | ₪3,050,000 | 25,417 |
| מרץ 15 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪2,450,000 | 27,841 |
| אוג׳ 13 | 3 | 55 מ״ר | שישית | ₪1,800,000 | 32,638 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.7%
תשואה ברוטו
₪2,025,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪1,710,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪4,475,000+162% (6.0%שנה/)
נקנתה מרץ 14 ב-₪2,800,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪4,000,000+43% (4.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 02 ב-₪1,252,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪2,800,000+124% (4.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪3,065,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪3,190,000+4% (0.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המשתלה
שכונת המשתלה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר שכונת המשתלהמשויךיסודי · 388 מ׳
- בית ספר מרוםתיכון · 100% בגרות · 503 מ׳
- בית ספר ענבריסודי · 538 מ׳
- בית ספר חקלאי הכפר הירוקתיכון · 96% בגרות · 657 מ׳
- בית ספר תיכון אוריםתיכון · 663 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט