בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קפלן 6, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,820,000 · 75,584 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 87,792 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קפלן 6, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	77 מ״ר	שלישית	₪5,820,000	75,584
דצמ׳ 24	6	200 מ״ר	שמינית	₪20,000,000	100,000
יונ׳ 23	4	121 מ״ר	רביעית	₪10,211,000	84,388
מרץ 23	5	160 מ״ר	שביעית	₪12,800,000	80,000
פבר׳ 23	5	197 מ״ר	שישית	₪15,840,000	80,406
ינו׳ 23	2	58 מ״ר	רביעית	₪4,252,000	73,310
אוק׳ 22	2	58 מ״ר	שניה	₪4,408,000	76,000
אוק׳ 22	3	89 מ״ר	רביעית	₪6,764,000	76,000
אוג׳ 22	0	-	-	₪3,980,000	-
נוב׳ 19	5	147 מ״ר	חמישית	₪6,652,000	45,252
מרץ 15	0	1400 מ״ר	-	₪54,855,000	39,182
ינו׳ 14	0	1400 מ״ר	-	₪9,660,000	6,900
אוג׳ 13	0	1400 מ״ר	-	₪28,000,000	20,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~0.7%

תשואה ברוטו

₪12,910,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪20,000,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪5,820,000-71% (-65.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪10,211,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪20,000,000+96% (53.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪6,652,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪6,764,000+2% (0.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט