בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רוטשילד 36, תל אביב יפו
שכונת דרום רוטשילד
רוטשילד 36, תל אביב יפו
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מודעה אחת לפחות נצפתה במשך 37 חודשים — לא זמן מכירה
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪12,575,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (35)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־8 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | לא דווח | לא דווח | - | ₪393,000 | לא דווח |
| ספט׳ 24 | 5 | 196 מ״ר | שש עשרה | ₪17,593,000 | 89,760 |
| פבר׳ 24 | 5 | 196 מ״ר | שביעית | ₪9,500,000 | 48,469 |
| יול׳ 23 | 8 | 324 מ״ר | עשרים ותשע | ₪10,466,666 | 32,305 |
| מאי 23 | 5 | לא דווח | ארבעים | ₪26,500,000 | לא דווח |
| דצמ׳ 22 | לא דווח | לא דווח | - | ₪20,000,000 | לא דווח |
| מרץ 22 | 5 | 179 מ״ר | שלושים | ₪12,500,000 | 69,832 |
| דצמ׳ 21 | לא דווח | לא דווח | - | ₪400,000 | לא דווח |
| נוב׳ 21 | 5 | 148 מ״ר | שלושים ושלוש | ₪10,474,500 | 70,774 |
| ספט׳ 21 | 3 | 84 מ״ר | שלוש עשרה | ₪6,400,000 | 76,190 |
| פבר׳ 21 | 3 | 83 מ״ר | עשרים | ₪5,050,000 | 60,843 |
| נוב׳ 20 | לא דווח | לא דווח | - | ₪525,000 | לא דווח |
| אוק׳ 20 | 3 | 83 מ״ר | ארבע עשרה | ₪4,600,000 | 55,422 |
| אוק׳ 19 | לא דווח | 22 מ״ר | - | ₪500,000 | 22,727 |
| אפר׳ 19 | 5 | 434 מ״ר | שלושים ושמונה | ₪45,000,000 | 103,687 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (2)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 9 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
7 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪20,000,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪393,000-98% · 2.4 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪400,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪20,000,000+4900% · 0.9 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪12,100,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪400,000-97% · 2.9 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪7,000,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪12,000,000+71% · 0.8 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
רוטשילד 36, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברוטשילד 36?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת דרום רוטשילד
שכונת דרום רוטשילד
- •מיקום האנטנות: אנטנה אחת במרחק 40 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. אנטנה אחת במרחק 60 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. אנטנה אחת במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לסלקום. אנטנה אחת במרחק 80 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •בין 2012 ל-2016 היו במקום 16 נפגעים. נפצעו במקום 7 הולכי רגל, רוכבת אופניים ו-7 נוסעים. נהרגה הולכת רגל.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •תחנת אלנבי / הקו האדום התחנה נמצאת ביהודה הלוי (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 תחנת שלמה / הקו הירוק התחנה תהיה בשד' הר ציון, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 תחנת מונטיפיורי / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב אלנבי, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין תל אביב, גבעתיים, רמת גן, פתח תקווה ובקעת אונו. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנית בנ"ע תל אביבמשויךתיכון · 100% בגרות · 503 מ׳
- בית ספר ת"ת בעל"זמשויךיסודי · 582 מ׳
- בית ספר בית יעקב רסג ת"איסודי · 263 מ׳
- בית ספר בלפוריסודי · 478 מ׳
- בית ספר בית יעקבתיכון · 18% בגרות · 731 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט