בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שיק 4, תל אביב יפו
שכונת נווה עופר
שיק 4, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪887,000 · 15,293 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,000 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שיק 4, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשיק 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 23 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪887,000 | 15,293 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 30,854 |
| מרץ 21 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪1,500,000 | 25,862 |
| ינו׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 27,425 |
| ספט׳ 19 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 23,997 |
| אוג׳ 18 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,490,000 | 25,540 |
| מאי 17 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 25,000 |
| אוג׳ 15 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 13,713 |
| מאי 08 | 4 | 76 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪530,000 | 6,930 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~6.6%
תשואה ברוטו
₪1,450,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 22 ב-₪887,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪887,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪875,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,500,000+71% (7.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪750,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪1,450,000+93% (8.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה עופר
שכונת נווה עופר
- •איפה ייבנו המגדלים? במסגרת פרויקט התחדשות עירונית ייהרסו 7 בנייני שיכון ישנים עם 112 דירות, ובמקומם יוקמו 3 מגדלים בני 19 קומות עם כ-320 דירות חדשות. בכמה תפחת החשיפה לשמש בבניין? לפי בדיקה שנערכה לפני אישור התוכנית, הקמת המגדלים תפחית את החשיפה לשמש בחזית הדרומית של בניין זה בכ-20%, באופן שחורג מהתקנים של מוסדות התכנון והבנייה. חשוב לציין שהבדיקה נערכה על הבניין בשנת 2018, ולכן אם נעשו או מתוכננים בו שינויים מאז, ייתכן ותוצאותיה לא יהיו מדוייקות. איך זה עלול להשפיע על הדירה? צמצום קרינת השמש עלול להתבטא בחשבון חשמל מנופח בשל הצורך בתאורה וחימום מלאכותיים. מתי ייבנו המגדלים? הפרויקט אושר והבנייה צפויה להתחיל ב-2025, ולהימשך כשלוש שנים.
- •איפה ייבנו המגדלים? במסגרת פרויקט התחדשות עירונית ייהרסו 7 בנייני שיכון ישנים עם 112 דירות, ובמקומם יוקמו 3 מגדלים בני 19 קומות עם כ-320 דירות חדשות. בכמה תפחת החשיפה לשמש בבניין? לפי בדיקה שנערכה לפני אישור התוכנית, הקמת המגדלים תפחית את החשיפה לשמש בגג בניין זה בכ-30%, באופן שחורג מהתקנים של מוסדות התכנון והבנייה. חשוב לציין שהבדיקה נערכה על הבניין בשנת 2018, ולכן אם נעשו או מתוכננים בו שינויים מאז, ייתכן ותוצאותיה לא יהיו מדויקות. איך זה עלול להשפיע על הדירה? ההשפעה עלולה לבוא לידי ביטוי בחשבון חשמל גבוה יותר, בעיקר בחורף, בגלל עלויות חימום גבוהות ושימוש בדודי חשמל במקום שמש. בטווח הארוך היותר, כדאיות של התקנת מערכות סולאריות על הגג - דבר שנעשה פופולרי בשנים האחרונות, גם כן תפחת. מתי ייבנו המגדלים? הפרויקט אושר והבנייה צפויה להתחיל ב-2025, ולהימשך כשלוש שנים.
- •איפה ייבנו המגדלים? במסגרת פרויקט התחדשות עירונית ייהרסו 7 בנייני שיכון ישנים עם 112 דירות, ובמקומם יוקמו 3 מגדלים בני 19 קומות עם כ-320 דירות חדשות. בכמה תפחת החשיפה לשמש בבניין? לפי בדיקה שנערכה לפני אישור התוכנית, הקמת המגדלים תפחית את החשיפה לשמש בגג בניין זה בכ-35%, באופן שחורג מהתקנים של מוסדות התכנון והבנייה. חשוב לציין שהבדיקה נערכה על הבניין בשנת 2018, ולכן אם נעשו או מתוכננים בו שינויים מאז, ייתכן ותוצאותיה לא יהיו מדויקות. איך זה עלול להשפיע על הדירה? ההשפעה עלולה לבוא לידי ביטוי בחשבון חשמל גבוה יותר, בעיקר בחורף, בגלל עלויות חימום גבוהות ושימוש בדודי חשמל במקום שמש. בטווח הארוך היותר, כדאיות של התקנת מערכות סולאריות על הגג - דבר שנעשה פופולרי בשנים האחרונות, גם כן תפחת. מתי ייבנו המגדלים? הפרויקט אושר והבנייה צפויה להתחיל ב-2025, ולהימשך כשלוש שנים.
- •איפה ייבנו המגדלים? במסגרת פרויקט התחדשות עירונית ייהרסו 7 בנייני שיכון ישנים עם 112 דירות, ובמקומם יוקמו 3 מגדלים בני 19 קומות עם כ-320 דירות חדשות. בכמה תפחת החשיפה לשמש בבניין? לפי בדיקה שנערכה לפני אישור התוכנית, הקמת המגדלים תפחית את החשיפה לשמש בגג בניין זה בכ-35%, באופן שחורג מהתקנים של מוסדות התכנון והבנייה. חשוב לציין שהבדיקה נערכה על הבניין בשנת 2018, ולכן אם נעשו או מתוכננים בו שינויים מאז, ייתכן ותוצאותיה לא יהיו מדויקות. איך זה עלול להשפיע על הדירה? ההשפעה עלולה לבוא לידי ביטוי בחשבון חשמל גבוה יותר, בעיקר בחורף, בגלל עלויות חימום גבוהות ושימוש בדודי חשמל במקום שמש. בטווח הארוך היותר, כדאיות של התקנת מערכות סולאריות על הגג - דבר שנעשה פופולרי בשנים האחרונות, גם כן תפחת. מתי ייבנו המגדלים? הפרויקט אושר והבנייה צפויה להתחיל ב-2025, ולהימשך כשלוש שנים.
בתי ספר באזור
- בית ספר המשותףמשויךיסודי · 351 מ׳
- בית ספר עמל שבח מופת ת"אמשויךתיכון · 96% בגרות · 387 מ׳
- בית ספר רש"י בנותיסודי · 170 מ׳
- בית ספר הדקליסודי · 312 מ׳
- בית ספר ת"ת רש"ייסודי · 323 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט