דלג לתוכן הראשי
דירובוט

עסקאות מכר רשומות

מחירי נכסים ועסקאות מכר בשכונת רמת בן גוריון

נתוני עסקאות המכר הזמינים בשכונת רמת בן גוריון בחיפה. אלה מחירי מכירה שנרשמו בעבר — לא מחירים מבוקשים ולא הערכת שווי של נכס מסוים.

מקור: עסקאות מכר רשומות שדווחו לרשות המסים

159 עסקאות רשומות · רמת ביטחון במדגם: גבוהה · 8 רחובות עם עסקאות

איך נקבעת רמת הביטחון?

רמת הביטחון נגזרת אך ורק ממספר העסקאות הרשומות הכולל בקבוצה המוצגת: ללא עסקאות כלל מוצג ״אין מדגם״; 1 עד 4 עסקאות הן רמת ביטחון ״נמוכה״ — מדגם קטן מדי למסקנה; 5 עד 19 עסקאות הן רמת ביטחון ״בינונית״; ו־20 עסקאות ומעלה הן רמת ביטחון ״גבוהה״. הדירוג הזה אינו מדרג בנפרד בכמה מהעסקאות האלה דווח שטח תקין או מחיר למ״ר, ולכן אינו מעיד על מידת הביטחון בחציון למ״ר. ״לא דווח״ אינו דירוג ביטחון אלא היעדר נתון בעסקאות עצמן, ולכן עסקאות נוספות אינן פותרות אותו.

מספר עסקאות רשומות
159

רמת ביטחון במדגם: גבוהה

מחיר חציוני
₪1,290,000

חציון העסקאות הרשומות — לא מחיר מבוקש
טווח מחירים ב־159 עסקאות — לא אומדן לנכס מסוים: ₪505,000 – ₪3,100,000

מחיר חציוני למ״ר
18,956 ₪/מ״ר

מדד להשוואה בין נכסים בגדלים שונים; מבוסס רק על עסקאות שדווח בהן שטח

תקופת הנתונים
01.01.2023 – 02.07.2026

טווח תאריכי העסקאות שמהן חושבו הסיכומים. מועד רענון המקור אינו זמין בדף זה.

מה הנתונים האלה לא אומרים

  • המחירים משקפים עסקאות מכר שנרשמו בפועל ודווחו לרשות המסים — לא מחירים מבוקשים של נכסים המוצעים כעת.
  • הנתונים אינם שומה ואינם כוללים את מצב הנכס, השיפוץ, החניה, המעלית, הממ״ד, הנוף או מאפייני הבניין.
  • רישום עסקה אורך זמן, ולכן העסקאות האחרונות בשוק עשויות עדיין לא להופיע במאגר. אין כאן תחזית למחירים עתידיים.
  • המחיר הרשום הוא סכום העסקה כפי שנחתם (מחיר ברוטו) — לא הסכום שנשאר למוכר לאחר מסים, שכר טרחה, תיווך או יתרת משכנתה.
  • הפילוח השנתי מציג היסטוריה של עסקאות שנרשמו בפועל — לא מגמה חזויה ולא השלכה לשנה הבאה.

אין כאן נתוני שכירות ואין חישוב תשואה. דמי שכירות באתר מגיעים ממחירים מבוקשים במודעות פומביות — אוכלוסייה אחרת מעסקאות המכר הרשומות — ולכן שני האותות אינם מחולקים זה בזה כאן.

חציון למ״ר לפי שנת העסקה

קבוצות שנתיות לפי תאריך העסקה — היסטוריה, לא תחזית. בשנת עסקה שבה פחות מ־5 עסקאות עם שטח מדווח, לא מוצג חציון.

חציון מחיר למ״ר בעסקאות רשומות שדווח בהן שטח, לפי שנת העסקה
שנהחציון למ״רעסקאות עם שטח
202617,742 ₪/מ״ר11 עסקאות
202519,469 ₪/מ״ר63 עסקאות
202419,032 ₪/מ״ר53 עסקאות
202318,695 ₪/מ״ר32 עסקאות

אותות נוספים לפי מספר חדרים

הסיכומים למעלה מאגדים את כל סוגי הנכס המוצגים בטבלה. שני הגרפים מתחילים באוכלוסיית דירות בלבד, ואפשר לשנות את סוג הנכס בבורר של כל גרף. גרף המכר מתאר עסקאות רשומות; גרף השכירות מתאר מחירים מבוקשים במודעות. אלה אוכלוסיות שונות, ואין לחלק אותן זו בזו כאילו נמדדו מאותו מדגם.

טוען תרשים...

טוען תרשים...

עסקאות מכר רשומות בשכונת רמת בן גוריון

מוצגות עסקאות 1–10 מתוך 159 עסקאות

  • מחיר
    ₪2,180,000
    תאריך עסקה
    02.07.2026
    מחיר למ״ר
    17,031 ₪/מ״ר
    כתובת
    הצוללת דקר · 11
    חדרים
    5
    שטח (מ״ר)
    129
    קומה
    שלישית ורביעית
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪1,500,000
    תאריך עסקה
    04.06.2026
    מחיר למ״ר
    19,481 ₪/מ״ר
    כתובת
    אורן · 19
    חדרים
    3.5
    שטח (מ״ר)
    77
    קומה
    שניה
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪1,150,000
    תאריך עסקה
    28.05.2026
    מחיר למ״ר
    18,852 ₪/מ״ר
    כתובת
    הפרחים · 11
    חדרים
    3
    שטח (מ״ר)
    61
    קומה
    אחת עשרה
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪1,290,000
    תאריך עסקה
    25.05.2026
    מחיר למ״ר
    23,889 ₪/מ״ר
    כתובת
    הפרחים · 5
    חדרים
    3
    שטח (מ״ר)
    54
    קומה
    עשירית
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪1,900,000
    תאריך עסקה
    17.05.2026
    מחיר למ״ר
    16,814 ₪/מ״ר
    כתובת
    הצוללת דקר · 12
    חדרים
    5
    שטח (מ״ר)
    114
    קומה
    רביעית חמישית
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪1,550,000
    תאריך עסקה
    15.03.2026
    מחיר למ״ר
    13,469 ₪/מ״ר
    כתובת
    זלמן שז"ר · 3
    חדרים
    4
    שטח (מ״ר)
    115
    קומה
    קרקע
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪1,580,000
    תאריך עסקה
    15.02.2026
    מחיר למ״ר
    20,519 ₪/מ״ר
    כתובת
    אורן · 17
    חדרים
    3.5
    שטח (מ״ר)
    77
    קומה
    רביעית
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪2,475,000
    תאריך עסקה
    10.02.2026
    מחיר למ״ר
    16,802 ₪/מ״ר
    כתובת
    הצוללת דקר · 7
    חדרים
    5
    שטח (מ״ר)
    147
    קומה
    מרתף,קרקע,ראשונה
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪1,600,000
    תאריך עסקה
    03.02.2026
    מחיר למ״ר
    15,636 ₪/מ״ר
    כתובת
    הנטקה · 39
    חדרים
    4
    שטח (מ״ר)
    102
    קומה
    שישית
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪1,100,000
    תאריך עסקה
    29.01.2026
    מחיר למ״ר
    17,742 ₪/מ״ר
    כתובת
    אורן · 29
    חדרים
    3
    שטח (מ״ר)
    62
    קומה
    שלישית
    סוג נכס
    דירה בבית קומות

רוצים אומדן לנכס מסוים בשכונת רמת בן גוריון?

העסקאות למעלה מתארות את השכונה. המחשבון ייפתח כשהעיר כבר נבחרה; את סוג הנכס, הרחוב, מספר הבית ומאפייני הנכס תזינו בשלב הבא.

התחילו אומדן לכתובת

שאלות על עסקאות בשכונת רמת בן גוריון

כיצד לקרוא את העסקאות הרשומות בלי להפוך אותן לשומה או למחיר מבוקש.

מה אפשר ללמוד מהעסקאות בשכונת רמת בן גוריון?

הטבלה מציגה עסקאות מכר רשומות שהושלמו בשכונת רמת בן גוריון, חיפה. מחיר של נכס מסוים תלוי גם בשטח, בקומה, במצב, בחניה, בנוף ובמועד העסקה, ולכן הנתונים אינם תחליף לשומה.

למה מחירים מבוקשים במודעות בשכונת רמת בן גוריון שונים מהעסקאות הרשומות?

מודעות מציגות מחירים מבוקשים; העסקאות כאן מציגות מחירים שנרשמו לאחר השלמת מכר. הפער אינו מעיד לבדו על עסקה טובה או על מחיר שוק של נכס מסוים.