דלג לתוכן הראשי
דירובוט

עסקאות מכר רשומות

מחירי נכסים ועסקאות מכר בשכונת עיר ימים

נתוני עסקאות המכר הזמינים בשכונת עיר ימים בנתניה. אלה מחירי מכירה שנרשמו בעבר — לא מחירים מבוקשים ולא הערכת שווי של נכס מסוים.

מקור: עסקאות מכר רשומות שדווחו לרשות המסים

278 עסקאות רשומות · רמת ביטחון במדגם: גבוהה · 8 רחובות עם עסקאות

איך נקבעת רמת הביטחון?

רמת הביטחון נגזרת אך ורק ממספר העסקאות הרשומות הכולל בקבוצה המוצגת: ללא עסקאות כלל מוצג ״אין מדגם״; 1 עד 4 עסקאות הן רמת ביטחון ״נמוכה״ — מדגם קטן מדי למסקנה; 5 עד 19 עסקאות הן רמת ביטחון ״בינונית״; ו־20 עסקאות ומעלה הן רמת ביטחון ״גבוהה״. הדירוג הזה אינו מדרג בנפרד בכמה מהעסקאות האלה דווח שטח תקין או מחיר למ״ר, ולכן אינו מעיד על מידת הביטחון בחציון למ״ר. ״לא דווח״ אינו דירוג ביטחון אלא היעדר נתון בעסקאות עצמן, ולכן עסקאות נוספות אינן פותרות אותו.

מספר עסקאות רשומות
278

רמת ביטחון במדגם: גבוהה

מחיר חציוני
₪5,000,000

חציון העסקאות הרשומות — לא מחיר מבוקש
טווח מחירים ב־278 עסקאות — לא אומדן לנכס מסוים: ₪807,000 – ₪37,000,000

מחיר חציוני למ״ר
37,410 ₪/מ״ר

מדד להשוואה בין נכסים בגדלים שונים; מבוסס רק על עסקאות שדווח בהן שטח

תקופת הנתונים
22.01.2023 – 14.05.2026

טווח תאריכי העסקאות שמהן חושבו הסיכומים. מועד רענון המקור אינו זמין בדף זה.

מה הנתונים האלה לא אומרים

  • המחירים משקפים עסקאות מכר שנרשמו בפועל ודווחו לרשות המסים — לא מחירים מבוקשים של נכסים המוצעים כעת.
  • הנתונים אינם שומה ואינם כוללים את מצב הנכס, השיפוץ, החניה, המעלית, הממ״ד, הנוף או מאפייני הבניין.
  • רישום עסקה אורך זמן, ולכן העסקאות האחרונות בשוק עשויות עדיין לא להופיע במאגר. אין כאן תחזית למחירים עתידיים.
  • המחיר הרשום הוא סכום העסקה כפי שנחתם (מחיר ברוטו) — לא הסכום שנשאר למוכר לאחר מסים, שכר טרחה, תיווך או יתרת משכנתה.
  • הפילוח השנתי מציג היסטוריה של עסקאות שנרשמו בפועל — לא מגמה חזויה ולא השלכה לשנה הבאה.

אין כאן נתוני שכירות ואין חישוב תשואה. דמי שכירות באתר מגיעים ממחירים מבוקשים במודעות פומביות — אוכלוסייה אחרת מעסקאות המכר הרשומות — ולכן שני האותות אינם מחולקים זה בזה כאן.

חציון למ״ר לפי שנת העסקה

קבוצות שנתיות לפי תאריך העסקה — היסטוריה, לא תחזית. בשנת עסקה שבה פחות מ־5 עסקאות עם שטח מדווח, לא מוצג חציון.

חציון מחיר למ״ר בעסקאות רשומות שדווח בהן שטח, לפי שנת העסקה
שנהחציון למ״רעסקאות עם שטח
202634,598 ₪/מ״ר27 עסקאות
202537,982 ₪/מ״ר83 עסקאות
202438,388 ₪/מ״ר126 עסקאות
202334,056 ₪/מ״ר42 עסקאות

אותות נוספים לפי מספר חדרים

הסיכומים למעלה מאגדים את כל סוגי הנכס המוצגים בטבלה. שני הגרפים מתחילים באוכלוסיית דירות בלבד, ואפשר לשנות את סוג הנכס בבורר של כל גרף. גרף המכר מתאר עסקאות רשומות; גרף השכירות מתאר מחירים מבוקשים במודעות. אלה אוכלוסיות שונות, ואין לחלק אותן זו בזו כאילו נמדדו מאותו מדגם.

טוען תרשים...

טוען תרשים...

עסקאות מכר רשומות בשכונת עיר ימים

מוצגות עסקאות 1–10 מתוך 278 עסקאות

  • מחיר
    ₪6,250,000
    תאריך עסקה
    14.05.2026
    מחיר למ״ר
    50,000 ₪/מ״ר
    כתובת
    עוזי חיטמן · 7
    חדרים
    4
    שטח (מ״ר)
    125
    קומה
    ארבע עשרה
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪4,000,000
    תאריך עסקה
    11.05.2026
    מחיר למ״ר
    29,608 ₪/מ״ר
    כתובת
    דודו דותן · 3
    חדרים
    5
    שטח (מ״ר)
    135
    קומה
    18 מתוך 21
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪4,400,000
    תאריך עסקה
    03.05.2026
    מחיר למ״ר
    33,333 ₪/מ״ר
    כתובת
    דודו דותן · 2
    חדרים
    5
    שטח (מ״ר)
    132
    קומה
    16 מתוך 21
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪4,125,000
    תאריך עסקה
    19.04.2026
    מחיר למ״ר
    33,993 ₪/מ״ר
    כתובת
    בני ברמן · 5
    חדרים
    5
    שטח (מ״ר)
    121
    קומה
    תשיעית
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪2,900,000
    תאריך עסקה
    14.04.2026
    מחיר למ״ר
    23,016 ₪/מ״ר
    כתובת
    עוזי חיטמן · 7
    חדרים
    5
    שטח (מ״ר)
    126
    קומה
    תשיעית
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪4,300,000
    תאריך עסקה
    12.04.2026
    מחיר למ״ר
    35,537 ₪/מ״ר
    כתובת
    אהוד מנור · 6
    חדרים
    5
    שטח (מ״ר)
    122
    קומה
    שביעית
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪11,500,000
    תאריך עסקה
    31.03.2026
    מחיר למ״ר
    59,278 ₪/מ״ר
    כתובת
    נתן יונתן · 14
    חדרים
    6
    שטח (מ״ר)
    194
    קומה
    לא דווחה
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪11,500,000
    תאריך עסקה
    31.03.2026
    מחיר למ״ר
    59,278 ₪/מ״ר
    כתובת
    נתן יונתן · 14
    חדרים
    6
    שטח (מ״ר)
    194
    קומה
    לא דווחה
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪4,700,000
    תאריך עסקה
    30.03.2026
    מחיר למ״ר
    32,867 ₪/מ״ר
    כתובת
    דודו דותן · 10
    חדרים
    5
    שטח (מ״ר)
    144
    קומה
    2 מתוך 19
    סוג נכס
    דירה בבית קומות
  • מחיר
    ₪4,050,000
    תאריך עסקה
    30.03.2026
    מחיר למ״ר
    33,471 ₪/מ״ר
    כתובת
    אהוד מנור · 4
    חדרים
    5
    שטח (מ״ר)
    122
    קומה
    שלישית
    סוג נכס
    דירה בבית קומות

רוצים אומדן לנכס מסוים בשכונת עיר ימים?

העסקאות למעלה מתארות את השכונה. המחשבון ייפתח כשהעיר כבר נבחרה; את סוג הנכס, הרחוב, מספר הבית ומאפייני הנכס תזינו בשלב הבא.

התחילו אומדן לכתובת

שאלות על עסקאות בשכונת עיר ימים

כיצד לקרוא את העסקאות הרשומות בלי להפוך אותן לשומה או למחיר מבוקש.

מה אפשר ללמוד מהעסקאות בשכונת עיר ימים?

הטבלה מציגה עסקאות מכר רשומות שהושלמו בשכונת עיר ימים, נתניה. מחיר של נכס מסוים תלוי גם בשטח, בקומה, במצב, בחניה, בנוף ובמועד העסקה, ולכן הנתונים אינם תחליף לשומה.

למה מחירים מבוקשים במודעות בשכונת עיר ימים שונים מהעסקאות הרשומות?

מודעות מציגות מחירים מבוקשים; העסקאות כאן מציגות מחירים שנרשמו לאחר השלמת מכר. הפער אינו מעיד לבדו על עסקה טובה או על מחיר שוק של נכס מסוים.