בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הורדים 3, אבן יהודה

שכונת דרוקר

הורדים 3, אבן יהודה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,185,000 · 29,711 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,036 ₪/מ״ר.

בכל אבן יהודה, המחיר המבוקש 15.6% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הורדים 3, אבן יהודה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	5	107 מ״ר	ראשונה	₪3,185,000	29,711
יול׳ 21	5	82 מ״ר	ראשונה	₪2,270,000	27,683
דצמ׳ 20	4	73 מ״ר	קרקע	₪1,900,000	26,389
ינו׳ 11	3	73 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	13,889

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באבן יהודה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.3%

תשואה ברוטו

₪2,085,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 08 ב-₪850,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪2,270,000+167% (7.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪1,080,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,900,000+76% (7.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 11 ב-₪1,000,000+0% (0.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת דרוקר

אזורי / אומדן

שכונת דרוקר

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט