בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אביר 2, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 12,963 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,457 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אביר 2, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 23	3	55 מ״ר	שניה	₪700,000	12,963
נוב׳ 23	3	64 מ״ר	שניה	₪760,000	11,950
יול׳ 23	4	64 מ״ר	שלישית	₪118,125	1,839
ספט׳ 21	3	53 מ״ר	ראשונה	₪590,000	11,346
מאי 20	3	54 מ״ר	שלישית	₪147,850	2,728
ינו׳ 18	2	45 מ״ר	ראשונה	₪193,288	4,314
יול׳ 13	4	73 מ״ר	ראשונה	₪250,000	3,425
אוג׳ 10	4	63 מ״ר	רביעית	₪210,000	3,333

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪730,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 21 ב-₪445,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪700,000+57% (17.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪390,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪590,000+51% (6.6%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪290,000 ← נמכרה יול׳ 13 ב-₪250,000-14% (-6.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪170,000 ← נמכרה מרץ 11 ב-₪290,000+71% (63.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט