בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אורים 18, אופקים
שכונת שכונת הפארק
אורים 18, אופקים
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪485,391
המחיר המבוקש 10,734 ₪/מ״ר מול 13,096 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,700,000
בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
10,734 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
13,492 ₪/מ״ר · ספט׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אורים 18, אופקים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באורים 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 5 | 127 מ״ר | קומה 5 | ₪1,700,000 | 13,492 |
| ספט׳ 25 | 5 | 157 מ״ר | קומה 0, קומה 1 | ₪2,320,000 | 14,872 |
| אוג׳ 25 | 6 | 144 מ״ר | קומה 6 | ₪2,250,000 | 15,669 |
| יול׳ 25 | 5 | 127 מ״ר | קומה 5 | ₪1,680,000 | 13,333 |
| נוב׳ 21 | 5 | 137 מ״ר | קומה 1 | ₪1,785,555 | 13,076 |
| ספט׳ 21 | 6 | 137 מ״ר | קומה 1 | ₪1,550,000 | 11,351 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,295,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪820,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,700,000+107% (13.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪1,530,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,320,000+52% (11.2%שנה/)
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪827,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,680,000+103% (12.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שכונת הפארק
שכונת שכונת הפארק
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, דתיים, חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר חב"דמשויךיסודי
- בית ספר ת"ת תורת שמשוןיסודי · 1284 מ׳
- בית ספר בנין אב בית אהרוןתיכון · 1404 מ׳
- בית ספר ישיבת יוסף לקחתיכון · 1405 מ׳
- בית ספר ת"ת יסדת עוזיסודי · 1414 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט