בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן איש חי 17, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,220,000 · 16,944 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,458 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן איש חי 17, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	72 מ״ר	ראשונה	₪1,220,000	16,944
מאי 25	3.5	72 מ״ר	שניה	₪1,150,000	15,972
מרץ 23	3	72 מ״ר	רביעית	₪980,000	13,527
מאי 21	4	88 מ״ר	שניה	₪870,000	9,886
נוב׳ 18	3.5	72 מ״ר	שלישית	₪785,000	10,903

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,185,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪880,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,220,000+39% (4.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪286,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,150,000+302% (5.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪425,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪870,000+105% (5.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪360,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪880,000+144% (8.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט