בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דובדבן 16, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,550,000 · 16,489 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,489 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דובדבן 16, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	94 מ״ר	קומה 2	₪1,550,000	16,489
מרץ 24	3	77 מ״ר	קומה 0	₪1,145,000	14,832
פבר׳ 24	5	87 מ״ר	קומה 0	₪1,950,000	22,674
יול׳ 21	3	78 מ״ר	קומה 0	₪920,000	11,795

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪1,550,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪242,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,550,000+541% (18.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪180,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,950,000+983% (30.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט