בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האר"י 2, אופקים
שכונת בן גוריון
האר"י 2, אופקים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,285,000 · 16,908 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,691 ₪/מ״ר.
באופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
האר"י 2, אופקים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהאר"י 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪1,285,000 | 16,908 |
| אוק׳ 24 | 4 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 14,474 |
| נוב׳ 20 | 5 | 88 מ״ר | רביעית | ₪700,000 | 7,955 |
| ינו׳ 20 | 4 | 76 מ״ר | שניה | ₪500,000 | 6,579 |
| פבר׳ 18 | 5 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪106,800 | 1,214 |
| ספט׳ 17 | 5 | 88 מ״ר | שניה | ₪870,000 | 9,886 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.0%
תשואה ברוטו
₪1,192,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪690,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,100,000+59% (27.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪400,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪500,000+25% (2.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, דתיים, חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר עמל אמיריםמשויךתיכון · 79% בגרות · 61 מ׳
- בית ספר חב"דמשויךיסודי
- בית ספר שבילי אית"םתיכון · 84% בגרות · 181 מ׳
- בית ספר תיכון תהילותתיכון · 71% בגרות · 230 מ׳
- בית ספר שושנים לבנותיסודי · 230 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט