בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האר"י 8, אופקים
שכונת בן גוריון
האר"י 8, אופקים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪550,000 · 7,432 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,054 ₪/מ״ר.
בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
האר"י 8, אופקים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהאר"י 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 74 מ״ר | שלישית | ₪550,000 | 7,432 |
| יונ׳ 21 | 4 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪875,000 | 11,824 |
| יול׳ 20 | 4 | 74 מ״ר | רביעית | ₪670,000 | 9,054 |
| מרץ 20 | 5 | 88 מ״ר | רביעית | ₪173,581 | 1,965 |
| יול׳ 17 | 5 | 88 מ״ר | שלישית | ₪820,000 | 9,318 |
| יול׳ 13 | 4 | 74 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 8,097 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,450חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~8.0%
תשואה ברוטו
₪670,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 05 ב-₪124,500 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪550,000+342% (7.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 07 ב-₪308,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪875,000+184% (7.9%שנה/)
נקנתה אפר׳ 17 ב-₪520,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪670,000+29% (8.1%שנה/)
נקנתה ספט׳ 13 ב-₪679,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪820,000+21% (5.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, דתיים, חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר עמל אמיריםמשויךתיכון · 79% בגרות · 125 מ׳
- בית ספר ת"ת תורת שמשוןמשויךיסודי
- בית ספר שושנים לבנותיסודי · 166 מ׳
- בית ספר תיכון תהילותתיכון · 71% בגרות · 166 מ׳
- בית ספר דרכי יושריסודי · 181 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט