בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ההגנה 1, אופקים
שכונת הרי"ף, בנה ביתך
ההגנה 1, אופקים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,010,000 · 16,290 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,113 ₪/מ״ר.
בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ההגנה 1, אופקים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בההגנה 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪1,010,000 | 16,290 |
| אוג׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,120,000 | 18,983 |
| ינו׳ 24 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪765,000 | 12,339 |
| ינו׳ 24 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪940,000 | 15,113 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪920,000 | 14,791 |
| יול׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪795,000 | 13,475 |
| יונ׳ 21 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪680,000 | 10,968 |
| יול׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪775,000 | 12,500 |
| ינו׳ 18 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪610,000 | 10,339 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪940,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 21 ב-₪665,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,010,000+52% (10.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 13 ב-₪499,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,120,000+124% (7.0%שנה/)
נקנתה מאי 08 ב-₪153,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪765,000+400% (10.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪460,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪795,000+73% (9.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרי"ף, בנה ביתך
שכונת הרי"ף, בנה ביתך
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, דתיים, חילונים ומסורתיים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר משכן התלמודמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת תורת שמשוןמשויךיסודי
- בית ספר מורשת ישורוןיסודי · 383 מ׳
- בית ספר שושנים לבנותיסודי · 438 מ׳
- בית ספר תיכון תהילותתיכון · 71% בגרות · 438 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט