בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב עוזיאל 18, אופקים

שכונת העיר הוותיקה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 35,714 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 40,714 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב עוזיאל 18, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	35 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	35,714
ספט׳ 25	2	28 מ״ר	ראשונה	₪1,280,000	45,714

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,265,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 23 ב-₪1,040,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,250,000+20% (9.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪560,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,280,000+129% (34.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת העיר הוותיקה

אזורי / אומדן

שכונת העיר הוותיקה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט