בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצל 83, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 17,028 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,332 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצל 83, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	65 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	17,028
דצמ׳ 21	3	65 מ״ר	רביעית	₪590,000	9,219
יונ׳ 21	3	65 מ״ר	שניה	₪748,000	11,688
אפר׳ 21	4	79 מ״ר	שניה	₪840,000	10,646
נוב׳ 17	4	79 מ״ר	רביעית	₪580,000	7,436
אוג׳ 17	3	65 מ״ר	שלישית	₪590,000	9,219
יונ׳ 17	3	65 מ״ר	שניה	₪600,000	9,288
יול׳ 16	3	65 מ״ר	ראשונה	₪600,000	9,375
יונ׳ 10	3	65 מ״ר	רביעית	₪322,000	4,985

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.0%

תשואה ברוטו

₪600,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪515,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪590,000+15% (2.4%שנה/)

נקנתה מרץ 16 ב-₪595,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪748,000+26% (4.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 13 ב-₪525,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪580,000+10% (2.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪230,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪590,000+157% (6.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט