בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חזון איש 24, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,090,000 · 18,475 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,288 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חזון איש 24, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	60 מ״ר	רביעית	₪1,090,000	18,475
מאי 25	3	60 מ״ר	רביעית	₪960,000	16,271
ינו׳ 25	3	60 מ״ר	שלישית	₪1,180,000	20,000
יונ׳ 24	3	60 מ״ר	רביעית	₪1,020,000	17,288
ספט׳ 23	4.5	83 מ״ר	שלישית	₪1,245,000	15,000
מאי 22	4	84 מ״ר	ראשונה	₪870,000	10,357
דצמ׳ 21	3	60 מ״ר	רביעית	₪600,000	10,169
דצמ׳ 21	3	60 מ״ר	רביעית	₪585,000	9,915
אוג׳ 21	4	97 מ״ר	ראשונה	₪830,000	8,522
דצמ׳ 19	4	84 מ״ר	שניה	₪840,000	10,000
פבר׳ 11	3	60 מ״ר	ראשונה	₪520,000	8,696

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,090,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 21 ב-₪628,500 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,090,000+73% (11.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪440,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪960,000+118% (7.0%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪500,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,180,000+136% (6.5%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪453,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,020,000+125% (6.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט