בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יהלום 8, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,310,000 · 18,194 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,327 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יהלום 8, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	72 מ״ר	ראשונה	₪1,310,000	18,194
ינו׳ 26	4	72 מ״ר	רביעית	₪1,128,000	15,667
יול׳ 25	4	72 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	18,056
פבר׳ 25	4	72 מ״ר	שלישית	₪1,195,000	16,597
אוג׳ 22	3.5	72 מ״ר	ראשונה	₪1,080,000	15,000
דצמ׳ 21	4	72 מ״ר	רביעית	₪595,000	8,264
ינו׳ 20	4	72 מ״ר	רביעית	₪700,000	9,722
מאי 19	4	72 מ״ר	שניה	₪580,000	8,056
ספט׳ 18	4	72 מ״ר	שניה	₪755,000	10,486
אוג׳ 18	3.5	72 מ״ר	ראשונה	₪855,000	11,875
יונ׳ 18	4	72 מ״ר	שניה	₪800,000	11,111
אוק׳ 17	4	72 מ״ר	שניה	₪770,000	10,694
מרץ 16	4	72 מ״ר	רביעית	₪600,000	8,333
יונ׳ 15	4	72 מ״ר	שלישית	₪630,000	8,750
אוג׳ 10	4	72 מ״ר	שלישית	₪330,000	4,583

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,450חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,247,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪690,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,310,000+90% (6.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 23 ב-₪1,035,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,128,000+9% (4.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪860,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,300,000+51% (5.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪610,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,195,000+96% (9.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט