בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כצנלסון 1, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪930,000 · 10,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,945 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כצנלסון 1, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	90 מ״ר	שלישית	₪930,000	10,333
פבר׳ 15	4	90 מ״ר	שניה	₪500,000	5,556
דצמ׳ 13	4	90 מ״ר	ראשונה	₪299,000	3,322
נוב׳ 13	4	90 מ״ר	שניה	₪460,000	5,111

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,450חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~7.5%

תשואה ברוטו

₪715,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪475,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪930,000+96% (6.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪425,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪475,000+12% (3.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 05 ב-₪134,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪460,000+243% (16.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪200,000 ← נמכרה ספט׳ 11 ב-₪425,000+113% (50.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט