בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כצנלסון 5, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪837,000 · 18,600 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,222 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כצנלסון 5, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	45 מ״ר	שניה	₪837,000	18,600
יול׳ 23	3	45 מ״ר	ראשונה	₪730,000	16,222
דצמ׳ 19	3	45 מ״ר	ראשונה	₪450,000	10,000
ספט׳ 19	3	45 מ״ר	שניה	₪530,000	11,778
יונ׳ 19	2.5	45 מ״ר	שלישית	₪440,000	9,778
אוק׳ 18	3	45 מ״ר	שלישית	₪482,500	10,722
מאי 16	3	45 מ״ר	שלישית	₪450,000	10,000
יונ׳ 10	3.5	43 מ״ר	שלישית	₪330,000	7,765

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪730,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪550,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪837,000+52% (4.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪526,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪730,000+39% (6.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 12 ב-₪324,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪450,000+39% (4.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪530,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪530,000+0% (0.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט