בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לילך 12, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 11,852 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,723 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לילך 12, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	135 מ״ר	קומה 0, קומה 1, קומה 2	₪1,600,000	11,852
נוב׳ 16	6	135 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪1,017,463	7,593

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~5.5%

תשואה ברוטו

₪1,308,732

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 17 ב-₪953,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,600,000+68% (6.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,032,947 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪953,000-8% (-10.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט