בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סיגלון 6, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,450,000 · 14,412 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,154 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סיגלון 6, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 23	6	170 מ״ר	קומה 2	₪2,450,000	14,412
אוק׳ 20	5	141 מ״ר	קומה 1	₪1,218,000	8,638
ינו׳ 19	5	130 מ״ר	קומה 0	₪1,290,000	9,923
יונ׳ 18	5	130 מ״ר	קומה 0	₪1,190,000	9,154

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,218,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪1,380,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪2,450,000+78% (16.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,415,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪1,218,000-14% (-11.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪900,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,400,000+56% (25.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט