בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
צה"ל 12, אופקים
שכונת הארזים
צה"ל 12, אופקים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪800,000 · 16,327 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,958 ₪/מ״ר.
בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
צה"ל 12, אופקים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בצה"ל 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 24 | 3 | 50 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 16,327 |
| מרץ 23 | 3 | 50 מ״ר | שניה | ₪560,000 | 11,268 |
| נוב׳ 22 | 3 | 50 מ״ר | שלישית | ₪580,000 | 11,670 |
| יול׳ 22 | 3 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 12,245 |
| אפר׳ 22 | 3 | 50 מ״ר | שניה | ₪440,000 | 8,980 |
| יול׳ 18 | 3 | 50 מ״ר | שניה | ₪475,000 | 9,694 |
| יול׳ 16 | 3 | 50 מ״ר | שניה | ₪420,000 | 8,571 |
| מאי 12 | 3 | 50 מ״ר | שלישית | ₪275,000 | 5,533 |
| יול׳ 11 | 3 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪330,000 | 6,735 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~6.1%
תשואה ברוטו
₪590,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 18 ב-₪430,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪800,000+86% (10.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪310,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪600,000+94% (16.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 14 ב-₪435,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪440,000+1% (0.1%שנה/)
נקנתה אפר׳ 17 ב-₪430,000 ← נמכרה ספט׳ 18 ב-₪430,000+0% (0.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הארזים
שכונת הארזים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שירת מריםמשויךיסודי · 499 מ׳
- בית ספר שבילי אית"םמשויךתיכון · 84% בגרות
- בית ספר מורשת ישורוןיסודי · 48 מ׳
- בית ספר הגבעהיסודי · 224 מ׳
- בית ספר בית אקשטייןתיכון · 309 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט