בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צפצפה 14, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 12,941 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,412 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צפצפה 14, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	5	170 מ״ר	קומה 1	₪2,200,000	12,941
מרץ 22	5	130 מ״ר	קומה 0	₪1,790,000	13,769
נוב׳ 21	5	170 מ״ר	קומה 1	₪1,840,000	10,824
אוג׳ 19	5	130 מ״ר	קומה 0	₪1,290,000	9,923
יול׳ 19	5	130 מ״ר	קומה 0	₪1,300,000	10,000
מרץ 19	5	130 מ״ר	קומה 0	₪1,280,000	9,846

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,545,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,790,000+38% (15.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,410,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,840,000+31% (9.1%שנה/)

נקנתה מרץ 18 ב-₪1,320,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,300,000-2% (-0.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,312,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,300,000-1% (-1.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט